Avant de réaliser l’isolation de la toiture, il est essentiel de déterminer la différence entre l’isolation d’un toit en pente et un toit plat, et si vous devez installer une isolation de loft froide ou chaude. Il est aussi important de connaître le type d’isolation de toit ou de grenier à utiliser, combien cela coûtera, si vous pouvez l’obtenir gratuitement et combien vous pourriez économiser en isolant votre toit. Avez-vous un toit plat ou en pente ?
Comment choisir le type d’isolation toiture ?
Le type d’isolation que vous choisirez dépendra du type de toit que vous avez. En général, pour un toit en pente, il y a deux options : isolation de loft chaude ou froide. Pour un toit plat, trois options sont disponibles : terrasse chaude, terrasse froide ou toit inversé.
- Isolation de loft à froid pour les toits en pente.
L’isolation toiture la plus simple et la moins chère est l’option classique de loft à froid. L’isolant est placé sur et entre les solives en bois, au-dessus du plafond du dernier étage de votre maison. Ceci est souvent appelé simplement isolation des combles. Il empêchera la chaleur de s’échapper de la surface habitable de votre maison, mais laissera le grenier non isolé. Cela signifie qu’il restera froid en hiver et se réchauffera en été. C’est assez facile à faire en tant que projet de bricolage, et vous pouvez acheter une isolation de loft dans la plupart des magasins de bricolage de la rue principale. L’isolation des combles froids est le seul type d’isolation de toiture que vous pouvez demander pour couvrir les coûts par une subvention.
- Isolation de loft chaude pour les toits en pente
Si vous ne pouvez pas installer d’isolation de loft froide parce que, par exemple, vous utilisez votre loft comme espace de vie, vous devrez considérer l’isolation de loft chaude. Pour un loft chaud, vous installez l’isolant directement sous le toit dans le plan de la pente du toit. L’isolation réduira les pertes de chaleur et votre grenier ne deviendra pas excessivement chaud en été ni froid en hiver. Ce n’est pas aussi facile que de poser des rouleaux d’isolation, mais cela peut toujours être fait comme un travail de bricolage si vous préférez ne pas payer un installateur. Un point important à retenir avec une solution de loft chaud est le besoin de ventilation juste en dessous des tuiles. Cela empêche l’accumulation de condensation ou l’eau de pénétrer à travers ou autour des tuiles, ce qui pourrait faire pourrir la structure du toit.
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- Types d’isolation chaude du grenier
Les matériaux utilisés pour l’isolation sous le toit comprennent des nattes d’isolant minéral ou en laine de verre, maintenues en place par des lattes de bois fixées sur et à travers les chevrons. Alternativement, des dalles de polystyrène (qui sont parfois recouvertes de papier d’aluminium) peuvent être installées. Ceux-ci doivent généralement être coupés sur mesure. Une autre option est les produits de compression EPS (polystyrène expansé). Celles-ci sont fabriquées en forme d’accordéon qui s’ouvrent lorsqu’elles sont poussées en place. Les mousses de pulvérisation sont principalement installées par des professionnels, mais également disponibles en tant que mesure de bricolage. La mousse pulvérisée peut également être utilisée pour fournir une résistance physique supplémentaire là où un toit n’est pas dans les meilleures conditions, car elle aide à maintenir la structure ensemble. Les carreaux manquants ou glissés doivent être réparés avant d’appliquer l’isolant en mousse.
Combien coûte l’isolation d’un toit ?
Le toit est le premier endroit où investir pour isoler votre maison : un toit mal isolé vous coûtera jusqu’à 30% de perte de chaleur dans un immeuble jumelé. L’isolation d’une toiture n’est pas très chère et l’investissement est rapidement récupéré. Le coût de l’isolation toiture peut varier considérablement. Les prix varient en fonction de la disposition de votre toiture et des matériaux d’isolation choisis. Les options sont multiples : minéraux (laine de roche et laine de verre), matériaux synthétiques (polystyrène expansé ou extrudé, polyuréthane, etc.) ou naturels (laine de bois, chanvre, cellulose, liège, etc.). Les isolateurs multicouches minces sont controversés.
À des fins de référence générale, voici la fourchette de prix prévue, installation incluse. Veuillez noter : ceux-ci n’incluent pas les travaux supplémentaires :
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Isoler une toiture inclinée de l’intérieur : entre 35 et 50 € par m²
isoler une toiture inclinée de l’extérieur : 40 à 60 € par m²
isolation d’un toit plat de l’intérieur : 30 à 40 € par m²
isolation d’un toit plat de l’extérieur : 70 à 115 € / m²
L’isolation du plancher du grenier (grenier non habitable) au lieu du toit est au moins deux fois moins cher : surface inférieure plus petite, peu ou pas de finition requise, installation rapide et simple.
Au moment de déterminer le coût de l’isolation de toit, n’oubliez pas le travail supplémentaire. Que ce soit de l’intérieur ou de l’extérieur, l’isolation d’une toiture implique des travaux supplémentaires :
- finition intérieure : plâtrage, pose des panneaux, peinture, tapisserie, réparations ou modifications à apporter aux circuits électriques
- toiture extérieure : retrait et pose de tuiles, remplacement de lattes, pose ou remplacement de la membrane de revêtement.
Les subventions à l’énergie sont révisées chaque année le 1er janvier. Consultez le site Internet de votre région pour connaître les conditions d’octroi de subventions applicables.
Les factures datées du 31 décembre peuvent être envoyées auprès du responsable après le début de l’année suivante (voir règlement détaillé de chaque subvention).
Un toit mal isolé cause jusqu’à 30% de perte de chaleur dans un bâtiment jumelé. Un ménage moyen bruxellois dépense 1600 € par an en énergie, dont 60% pour le chauffage, soit 960 €.
Ce qui signifie que l’isolation de votre toiture peut réduire votre facture de gaz de 960 € à 672 €. C’est un gain d’au moins 288 € par an.
Vaut-il mieux embaucher un professionnel pour isoler une toiture ?
Avant de commencer votre projet d’isolation toiture, comprenez exactement ce qui doit être fait. Très souvent, un projet comme celui-ci peut sembler simple, mais c’est une bonne idée de comprendre tous les différents aspects avant de se lancer dans le bricolage. Si votre maison est plus ancienne et nécessite un remplacement d’isolation ou des ajouts à votre isolation, vous devrez peut-être effectuer les travaux suivants :
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- commander une nouvelle isolation économe en énergie avec la valeur R, la taille et le type corrects
- enlèvement et élimination de l’ancienne isolation
- inspecter la moisissure, le mildiou ou l’infestation animale
- inspection de la structure du grenier, effectuer des réparations si nécessaire
- sceller autour des lumières ou des évents
- installation de chicane autour des évents d’avant-toit ou d’autres zones
- réparations de murs ou d’autres éléments structuraux
- apporter éventuellement des modifications au système CVC ou mécanique
- comprendre les codes du bâtiment actuels
- comprendre les codes d’efficacité énergétique
- avoir les bons outils pour une bonne isolation
Si vous avez récemment ajouté à votre maison ou si vous construisez une nouvelle maison, l’ajout d’isolation devrait déjà faire partie de la portée des travaux. Si vous effectuez vous-même la construction, l’isolation fera partie du processus de construction. Il en va de même si vous avez engagé un professionnel. Vous voudrez faire vos devoirs et vous assurer que vous installez le bon type d’isolation pour votre région et que vous utilisez un produit qui fonctionne dans votre budget.
Quand embaucher un professionnel ?
L’installation de l’isolant peut être aussi simple que d’insuffler une nouvelle isolation dans un grenier ou aussi difficile que de devoir effectuer des réparations majeures dans un grenier ou un vide sanitaire. Les propriétaires qui souhaitent ajouter de l’isolation à leur maison sont généralement motivés soit par l’âge de leur maison, soit par le fait qu’ils sont fatigués de payer des frais de chauffage et de climatisation plus élevés. Il peut être judicieux d’engager d’abord un expert en efficacité énergétique pour évaluer votre maison et prendre note des zones réelles de perte de chaleur. En faisant cela en premier, cela vous aidera à déterminer les priorités d’isolation et à comprendre la vue d’ensemble de la perte d’efficacité énergétique dans votre maison. Bien que l’isolation soit un élément important pour garder votre maison au chaud et confortable en hiver, la chaleur peut s’échapper de nombreux endroits de la maison.
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Un expert en isolation professionnel aura les compétences et les connaissances nécessaires pour bien isoler la maison de votre région. Par exemple, certaines zones devraient avoir une barrière radiante en plus de l’isolation. De plus, une fois qu’un professionnel travaille dans la zone pour isoler (comme le grenier), il peut découvrir d’autres problèmes qui devraient être pris en charge, comme la réparation des fuites d’air ou la protection contre les moisissures. Les greniers peuvent également être des zones très dangereuses de la maison : le sol peut ne pas être facilement accessible à pied et il y a souvent des fils, des évents mécaniques ou des clous pointus à surveiller. Un pro aura l’expertise nécessaire pour évaluer rapidement la meilleure façon d’isoler la maison et comprendre également les dangers potentiels. Gardez à l’esprit que votre projet d’isolation peut nécessiter un équipement spécial pour terminer l’installation, comme un échafaudage.